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Lo que debe saber sobre viajar a Japón ahora que las leyes de Airbnb están cambiando

No es un buen momento para los anfitriones o inquilinos de Airbnb en Japón en este momento: el servicio de alquiler de residencia privada se vio obligado recientemente a cancelar miles de reservas ya reservadas y pagadas en Japón, todo gracias a un nuevo conjunto de leyes japonesas que entró en vigencia en junio 15. Esto es lo que está sucediendo allí, y lo que puede hacer si planeaba alquilar con Airbnb en Japón en el futuro cercano.

Las nuevas regulaciones japonesas, o leyes relacionadas con (negocios de alojamiento privado), requieren que los anfitriones de todo el país se registren para nuevas licencias y sigan nuevas reglas, que están afectando directamente cualquier reserva programada entre el 15 y el 19 de junio. Básicamente, si usted tuviera un alquiler programado en Japón en este momento, probablemente ya no lo hagas. Según Airbnb, el gobierno japonés no estaba dispuesto a otorgar a las empresas privadas de alojamiento un período de gracia, incluso si estaban en proceso de registro para una nueva licencia:

"Desafortunadamente, el gobierno japonés emitió un anuncio repentino el 1 de junio en el que ordenaba a cualquier host sin número de licencia que cancelara las próximas reservas que se reservaron antes del 15 de junio, a pesar de que muchos de estos hosts participan activamente en el proceso de registro o esperan su licencia".

No solo los anfitriones y los invitados fueron tomados por sorpresa, también Airbnb. La compañía dijo que este movimiento sorpresa fue "contrario" a la orientación que la Agencia de Turismo Japonesa (JTA) les había dado anteriormente, y que la JTA no estaba dispuesta a negociar.

En los últimos días, miles de viajeros han estado luchando por encontrar alojamiento de último minuto para viajes que han estado planeando durante meses, lo cual ya es difícil cuando se considera que la etiqueta tradicional japonesa de reservar se mantiene con mucha anticipación. Afortunadamente, Airbnb está ofreciendo a los viajeros varados algunos cupones por el costo total de su viaje (y luego algunos), soporte 24/7 y otros beneficios por las molestias. También pueden obtener asistencia de la Oficina de Viajes de Japón para ayudar a encontrar nuevos alojamientos.

Pero es probable que estas nuevas regulaciones de alojamiento privado afecten a Airbnb mucho después del mes de junio. El periódico de Japón señaló que Airbnb tenía alrededor de 62, 000 listados en Japón a principios de año, pero ahora el número se ha desplomado a solo 13, 800, casi una disminución del 80%. Algunos de esos listados volverán cuando los hosts completen su registro para nuevas licencias, pero muchos no lo harán. Los anfitriones están preocupados de que las nuevas regulaciones alejen a los posibles huéspedes o dificulten la obtención de dinero.

Una de las nuevas leyes, por ejemplo, dice que los anfitriones solo pueden alquilar sus casas particulares durante 180 días al año. Si un anfitrión había comprado una casa específicamente para alquilar durante todo el año, esta ley potencialmente reduce sus ingresos anuales a la mitad, y ciertamente disuade a los posibles inquilinos de perseguir tal empresa. Takuya Ichikawa, investigador principal del Instituto de Investigación Daiwa, dice que se espera que el mercado de minpaku se reduzca en el corto plazo, y que los inquilinos no profesionales tendrán que renunciar a alquileres, lo que frustra el propósito de un negocio de "economía compartida". como Airbnb

Pero todo esto es lo mejor, dice Nobuhiko Hohokabe, un funcionario de la JTA. Según Hohokabe, establecer reglas constantes como estas ayudará a expandir un negocio saludable de minpaku que garantice la seguridad de los usuarios. Y más usuarios están en camino. Los visitantes a Japón han aumentado en número en los últimos años, y la JTA espera la friolera de 40 millones de visitantes extranjeros para 2020 cuando se celebren los Juegos Olímpicos de Tokio.

Los problemas actuales, por frustrantes que sean, son supuestamente solo dolores de crecimiento. Puede haber un 80% menos de alquileres ahora, pero es de esperar que ese número se acerque a solo un 20 o 30% menos en los próximos meses. Este "período de ajuste" es necesario para el potencial a largo plazo del mercado japonés, dice Nathan Blecharczyk, cofundador de Airbnb y CSO. Él dice que la compañía no tiene planes de renunciar al país, especialmente con los próximos Juegos Olímpicos:

"... se espera que haya 12 millones de visitantes adicionales. Para acomodar a todos esos visitantes, simplemente no podrán construir suficientes hoteles. Tendrá que haber una diversidad de opciones. Japón tiene 8 millones de casas desocupadas y eso es un activo desperdiciado, por lo que creemos que existe un gran potencial para que esas casas se utilicen de manera productiva para acomodar a los huéspedes y también para que la gente local participe en esta industria turística global ... "

Entonces, ¿qué debe hacer un viajero? ¿Está arruinado su futuro viaje a Japón? ¡De ninguna manera! Primero, esperar que encontrar un Airbnb en Japón sea difícil para el próximo año más o menos. Es ilegal que los hosts operen hasta que se registren y eso llevará algún tiempo. Incluso entonces, espere menos listados en general, ya que muchos propietarios decidirán que los alquileres a corto plazo ya no valen la pena.

Dicho esto, consulte otras opciones de alojamiento asequibles, como hoteles cápsula, cafés manga, autobuses nocturnos, hoteles de negocios y más. Te dan mucho por tu dinero y hacen un viaje económico a Japón más que factible. ¿Quién sabe? Incluso podría permitirse el lujo de una o dos noches en un ryokan tradicional si ahorra lo suficiente.